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1、通过法律程序可以要求原业主补缴欠费，并要求原业主承担违约责任。 2、费用由2种，一是诉讼费，可以败诉一方承担，委托律师费需要自己承担。 3、如果证据齐全时间不会用太久。 4、需要明确知道原业主具体住址，或者经常居住地地址。 5.本人擅长此类事件，如需要帮助可电话咨询。
房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更； 1、合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。 2、(1)变更合同也应贯彻协商的原则。 当事人一方应向对方提出变更合同的要约(先做出意思表示)；对方对要约的承诺与否(是否完全同意要约的内容)；双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。 (2)变更合同的协议最好采用书面形式。 新的协议未达成之前，原合同仍然有效（变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管）。
关于房屋遗产发生争议，继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁。因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。
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