买方怎么应对卖方的违约金

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• 问卖房卖方违约买方应该怎么办
  

  卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同； 二是采取措施补救； 三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

• 问房产买卖中对方违约，该怎么追讨违约金
  

  如果是在中介签的有合同的情况下，可以让中介协助你，因为合同都是有法律效应的

• 问卖方违约买方应该退还定金吗
  

  如另一方坚决要求继续履行的，除有法律上或事实上不能履行、涉讼房屋不适用于强制履行或者履行费用过高、一方在合理期限内未要求履行等三种情况，双方应继续履行。要求对方继续履行也是承担违约责任的一种。

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