抵押的房子可以租赁吗?

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• 问已租赁的房子可以做抵押吗
  

  前者可以抵押，但要为此负违反合同的违约惩罚后者应该是不可以的

• 问已经抵押的房子可以租赁吗
  

  已经抵押的房子可以出租，但是应当征得抵押权人同意。 依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问租赁合同的房子可以抵押吗
  

  1、有租赁合同的房子是可以抵押的，抵押不会影响租赁合同的效力。 2、法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 3、法律依据：《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (1)行为人具有相应的民事行为能力； (2)意思表示真实； (3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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