房东不退押金、口头承诺不算数

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• 问房东不退租房押金也不退？
  

  1、房东不退租房押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。 2、法律依据《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问口头承诺7天内可退订金吗
  

  人类不可抗拒的天灾之外，一旦有书面签订的文书，明确双方的责任和义务，定金是不能退还的，口头约定不在其内，除个别特殊情况例外。如你所述，对方只是口头承诺7天内可以退订金，而不是定金。现在反悔了，你们拿不出凭证证明他们当时的承诺，而定金与订金一字之差，相差千里。订金可退，而定金不可退。请看看收据上书写的是什么“定金”？

• 问租房不退房东押金
  

  租房合同不退押金的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。

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