跟房东签了三年，房租一年一年交，怎么写合同。求教

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• 问租房签了一年合同, 房东不租了
  

  具体的处理要看您和承租人的租赁合同的约定。如果合同地此种情况做了明确约定，那么就应当按照合同约定进行处理；如果没有约定，您现在也并不被动，因为您已经收取了半年的租金以及押金。对方要求解除租赁合同，必须得到您的同意，如果您不同意，要求继续履行合同，对方也不可奈何，毕竟违约和要求解约的也是对方。双方双方协商一致解除合同，是否收取部分租金要看您自己的意见，一般可以收取2个月左右的租金，作为您年底房屋空租期间的损失。

• 问合同签了一年房东涨房租
  

  你现在的情况属于不定期租赁合同，在不定期租赁合同中，出租人要求涨租，承租人只能和其协商，协商不成只能解除合同。在不定期租赁合同中，承租双方都有权随时要求解除合同，不存在优先权问题，只是出租人解除合同必须在合理的期限内提前告知承租人。合理期限法律没有明确规定，法院自由裁量，一般是要给足承租人另寻出租人和搬家的时间。出租人给足了承租人时间，时间一到，则合同自动解除。

• 问租房签了一年合同怎么交房租
  

  承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。合同法第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

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