工程施工合同应该怎样付款-法师兄

一、建筑法规规定了预付款的支付和扣回的相关规定： 1、预付款的支付： 1）、工程预付款的比例不得高于合同价款（不含其他项目费）的30，一般为合同价款（不含其他项目费）的 10，如果合同中有约定应按合同约定比例支付。预付款不得用于与本合同工程无关的事项，具有专款专用的性质。 2）、建设单位应该在收到承包人预付款支付申请7天内进行核实并签发预付款支付证书，建设单位应在签发预付款支付证书后7天内支付预付款，一般规定在工程开工前7天内支付。还有以下方法可以确定预付备料款的额度 1）、百分比法：按年度工程量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法，由各地区各部门根据各自的条件从实际出发，分别制定预付备料款比例。 2）、数学计算法：根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程造价的比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。二、预付款的扣回： 1）、建设单位和施工单位可以通过洽商用合同形式予以确定，也可针对工程实际情况具体处理； 2）、按建设工程主要材料占工程造价总额（不含其他项目费）的比重确定预付备料款的起扣点，每次扣款额度和总扣款次数根据合同约定执行。

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在拟定工程施工协议一般都包含以下内容： 1、的范围。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间。 4、工程的质量标准。 5、工程造价...

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建设工程合同中的工程款包括预付款、进度款、中间结算款、结算款。关于工程款的支付方式，发、承包双方可以在合同中进行约定。建设工程施工合同》示范...

1、很多拖欠工程款的案件是由于违反分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。 2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。施工人再遇到拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待发包人能良心发现，进而错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。 4、在执行过程中，申请查封被执行人财产主要是账户，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，实现取得工程款的目的。

建设工程合同中的工程款包括预付款、进度款、中间结算款、结算款。关于工程款的支付方式，发、承包双方可以在合同中进行约定。建设工程施工合同》示范文本通用条款对预付款、进度款及结算款作出了规定。发包人应当严格按照合同的约定向承包人支付应付工程款，承包人有权依据合同的约定要求发包人支付预付款、进度款、结算款等工程款，如发包人拒不按约支付，承包人有权行使法律赋予的权利、要求发包人承担相应的法律责任。 1、要求发包人承担损失赔偿责任。发包人未按照约定支付工程款，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 2、要求发包人支付违约金或利息。如双方在合同中约定了违约金或利息，发包方应按约支付违约金，或从应付款之日起计收相应的利息。 3、承担因合同解除造成的法律责任。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按约定支付工程价款的；……”承包人在发包人未按约定支付且在催告后仍未支付预付款、进度款、中间结算款等应付工程款时，可以单方通知发包人解除合同，合同自通知到达时解除。发包人应依法承担因合同被解除而给承包人造成的全部损失。 4、承包人享有优先受偿。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》对建设工程款优先受偿权做了更为明确的规定。在发包人拒绝支付工程款的情况下，承包人在具体操作时应注意：须严格按照合同约定的程序在约定期限内办理竣工验收并提交结算资料。

付款种类大致包括进场费、工程预付款或按进度结算、质量保证金等。很多时候由承包方垫资，一般为正负零开始按照进度付款。