房产共有人死亡时该怎么办

大家都在问查看更多

• 问房产共有人死亡了怎么办
  

  房产共有人的权利 一、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向法院主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的（这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有），对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。 二、共有房产的分割共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分割，原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小，适当照顾共有人的生活、生产等。 三、房屋共有人的优先购买权在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。

• 问房屋产权的共有人死亡，有文书判给产权人，过户时应该怎样办理啊？
  

  你直接持有判决书到房管交易中心办理即可

• 问夫妻共有房产一方死亡怎么办
  

  该房是你与你夫共有，你夫死后，其个人份额部由其所有继承人分割，一般为平分。因你为房屋的共有人，当然缴款义务由你承担，因为你不付款，你潜在的损失最大，该房屋属你夫部分可以按房整体评估后按比例估值，你若要房子，则你可将该部分支付给其他继承人。至于你婆婆为尔等支付的首付款，如不是赠与，则可视作借款，可按借款的方法偿还。死亡赔偿金中各部分含义不同，可按各不同内容分割。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  债务人没有财产死亡怎么办

  1,286人已观看

• 1'07
  欠债人死亡债款该怎么办

  1,086人已观看

• 0'56
  夫妻一方死亡房产该应该怎么继承

  2,843人已观看

• 1'17
  债务人在起诉时死亡怎么办

  1,196人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产共有人死亡该怎么处理

  985人已浏览

• 
  房产证上的共有人死亡怎么卖房？

  156人已浏览

• 
  有房产证上的共有人死亡怎么卖房

  150人已浏览

• 
  房产共有人死亡有什么后果

  301人已浏览