怎么样才能保障合同的履行

大家都在问查看更多

• 问怎样才能解除合同不履行的
  

  1、承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。实践中时常表现为发包方存在一定过错，承包方擅自停工并拒绝复工的，发包方依法有权要求解除合同。 2、承包方在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工，因其未能履行建设工程施工合同主要义务，发包方有权解除合同。 3、承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的，由于发包人签订及履行合同的根本目的未能实现，承包人构成根本违约，发包人可以据此解除合同。 4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包，不仅违背了发包方的签约意志，还极有可能导致发包方对原建筑施工质量的期望要求落空，故而在转包合同或违法分包合同认定为无效的同时，发包人也可通过解除权来直接维护自身利益。

• 问合同履行要怎么样才能确定
  

  合同履行由双方协商一致达成的条款确定，对约定不明确的可以进行修改变更，或者协商签订补充协议，双方无法达成补充协议的可以按照合同有关条款或交易习惯确定。

• 问怎样进行合同履行障碍的处理
  

  （一）返还财产应适用恢复原状的原则。对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的，该合同无效后处理就不应再适用返还原则，而应当折价返还。对于返还标的物导致显失公平的，应将此情形视为不能返还财产，须对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。而对于如标的物已经被使用，不再能反映原貌或者原价值的，可采用返还原物基础上，由加害一方赔偿其他损失或者由有过错一方继续使用，适用金钱返还（赔偿）的做法，以此弥补受损害方的经济损失。 （二）对主体不适格等无效合同应按有效处理。对因主体资格不合格而导致合同无效，但合同已经全部履行或者部分履行完毕的，应当无效合同按有效合同的原则进行处理。主要原因在于主体资格的无效与合同履行后果的损失并无因果关系。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  合同有效但不能履行怎么办

  1,108人已观看

• 1'14
  合同能提前履行吗

  1,261人已观看

• 1'15
  不履行合同怎么办

  4,281人已观看

• 1'20
  怎么样的合同才算有效合同

  1,255人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同履行要怎样才能确定

  156人已浏览

• 
  怎样才能知道合同履行情况

  149人已浏览

• 
  怎样签劳动合同才能保障自己的合法权益

  94人已浏览

• 
  怎样签劳动合同才能保障自己的合法权益？

  98人已浏览