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自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性...
(一)“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京...
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自住型商品房是商品房的一种,主要是用来满足购买者自己居住的用途。自主性商品房的主要特征:第一个是价格会更低,根据政策强制要求,自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右;第二个是户型面积有限制,以90平米以下户型为主,而最大也不能超过140平米(建筑面积);第三个是购买条件有限制,具体条件依各地方规定;第四个是转让也有限制,需要满五年才可进行转让交易,且收益的30%需要上交财政,之后不得再次购买自住型商品房。
1、名下无房或仅有一套住房的户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁;自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
以北京为例: 1、名下一套内住房京籍家庭; 2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭; 3、单身者购买需满25岁; 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。 在现场申报时,资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。
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