住房公积金一般交多久才可以贷款买房？

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• 问住房公积金交多少才可以贷款买房
  

  1、我们知道住房公积金交多少可以贷款买房，主要取决于缴存额度和账户余额是否影响贷款额度。总结发现，公积金账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同。 2、例如：深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：贷款额度＝公积金账户余额X14倍，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。 3、其不难看出，在其他条件符合要求的前提下，这两个地方公积金交的多，能申请到的贷款额度也会高一些。同时，公积金还可以用于租房等用途的提取，交的多可用余额就多。当然，缴存额度也要根据各地的缴存比例和缴存基数确定。

• 问公积金交多久，才可以贷款买房
  

  公积金连续缴纳半年以上可以申请公积金贷款。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： １、借款人具有完全民事行为能力； ２、具有本市城镇正式户口或有效居留身份； ３、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； ４、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； ５、能提供购买自住住房的有效合同或协议； ６、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； ７、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金； ８、借款人同意办理住房抵押和保险； ９、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

• 问公积金交多久才可以贷款买房
  

  在不同的地区有着不同的规定，像北京、上海、广州、深圳等城市，一般要求公积金缴存6个月以及6个月以上才可以申请；像天津、长沙，要求公积金连续缴存12个月（含）以上才能贷款。具体公积金交多久可以贷款，根据公积金缴纳方式不一样，进而也不同： １、如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。 ２、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。 ３、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

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