申请拆迁安置房房产证所需的手续是什么？-法师兄

父母为其子女拥有房地产的居住权。尽管子女并不能直接享有父母所拥有的房地产的居住权，但只要他们与父母签署了关于该房屋的居住权协议，并经过合法登记手续，子女就有权享有对该房屋的占有权和使用权等有益的财产权益。需要注意的是，并非所有父母的房地产都享有居住权。例如，当未成年人获得赠予的房屋时，他们通常会选择与其中一位父母共同生活，而原来的房屋所有权证明则由那位父母代为保管。在这种情况下，父母可以与子女一同居住，并承担起作为监护人的责任。

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拆迁安置房无房产证不能过户。去房地产管理部门办理房屋过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地...

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拆迁安置房安置的对象是则城市居民被拆迁户，同时也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足...

申请安置房需要具备的条件是： 1、申请人是被拆迁房屋的所有权人； 2、申请人在拆迁补偿中选择了房屋产权调换； 3、申请人是无房住户、住房困难户、危房困难户、住房特困户。

1、拆迁安置房不是小产权房。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，通过正规拆迁程序取得的拆迁安置房满五年可以办理房产证；小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房产证。 2、法律依据；《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

第一步：先评估房地产。到县或市的房地产交易大厅。处理此项时，首先要决定谁负责评估费用，买卖双方都可以。申请人应填写委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件。原件提交后可以拿走，自己保管以防丢失，留在交易大厅。评估由所在城市的一级房地产评估机构负责。由于评估较多，往往需要等待一段时间。评估费占房地产评估金额的0．5％，付款后给你两份评估报告。步骤二：缴纳营业税。到房地产所在地税务局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。（普通住房五年免税，不满五年差额征收；非普通住房五年内全额征收，差额五年内征收）第三步：办理房产证过户。到房地产交易大厅办理。需提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（内容应覆盖并复印成空白表）、申请人身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。买卖双方都需要签字，按手印。结婚需要带上夫妻双方的身份证和复印件。交易费按房屋3元／平方米收取，签字后需向当地财政局缴纳契税。步骤四：领取房产证。