没有产权证的存量房的合同有效吗？-法师兄

1、没有产权证但依法成立的合同是生效的。 2、根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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1、没有产权证但依法成立的合同是生效的。 2、根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事...

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无产权证的房屋合同依法有效。合同的签订应当依法进行，行为人应当具有相应的民事行为能力，意思是真实的。因房屋无产权证而不能履行合同的，卖方应当...

没有产权证但依法成立的合同有效。根据法律规定，当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。没有产权证一定是违章建筑？没有产权证的房屋不一定是违章建筑，违章建筑是指未办理施工手续的建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管道等工程的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请建设工程规划许可证。申请建设工程规划许可证，应当提交土地使用证明、建设工程设计方案等材料。建设单位需要编制建设详细规划的建设项目，也应当提交建设详细规划。符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府颁发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法公布审定的建设性详细规划和建设项目设计方案的总体规划。没有产权证的房子怎么交易？ 1、没有产权证的房子不能交易。 2、法律限制性规定，不得转让的房地产包括权属有争议的。未依法登记领取权属证书的房屋。三、产权证尚未下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律禁止转让的情形，因此不能进行交易。

没有产权证的房子，合同有效。产权证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖合同的生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，因此只要符合合同的成立要件，该房屋买卖合同应当认定为合同有效。

无房产证的房子买卖合同并不一定就是无效的。如果签订买卖合同后获得了房产证，那么该买卖合同从卖方获得所有权开始具有法律效力。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。