房屋预约买卖合同效力具有法律性吗？这份合同有效吗？

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• 问合同中的房屋买卖合同具有法律效力吗
  

  只要签订购房协议的双方都有相应的行为能力，意思是真实的，协议不违反法律法规，不损害公共利益，不存在无效的情况，那么购房协议就是有效的。

• 问配偶房屋买卖合同具有法律效力吗
  

  配偶一方签订买卖合同，合同依法成立，具有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。 违反公序良俗的民事法律行为无效。

• 问农村买卖房屋合同具有法律效力吗？
  

  农村房屋买卖协议符合一定条件的，具有法律效力。协议的有效要求包括：买卖双方有能力签订合同；买卖房屋是当事人可以依法处罚的房屋；意味着真实合法；协议不违反公共秩序和良好习俗。

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