国务院关于修改《物业管理条例》的决定第五十六条规定如何?

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• 问国务院关于修改《物业管理条例》的决定第10条规定如何?
  

  同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。

• 问国务院关于修改《物业管理条例》的决定第43条规定如何?
  

  县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

• 问国务院关于修改《物业管理条例》的决定第十二条是如何规定的?
  

  业主大会履行下列职责：(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

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