申请房产过户都需要哪些手续-法师兄

房地产经纪人所需的手续：1、签订买卖合同（或其他交换合同．赠与合同等）2、贷款审查，买方需要贷款的，评价公司进行房地产评价，买方与银行签订贷款合同，银行贷款3、买卖双方向住房管理局办理户口手续。需要证明书的主要有双方的身份证明书、户籍簿、结婚证明书、房地产簿、买卖合同。

《房屋登记办法》第七条

答

一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设...

答

房产过户需要的手续因过户方式的不同而不同。第一、继承房产过户的手续 1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明; 2...

1、房地产经纪人手续（1）．买卖双方签订买卖合同：买卖双方协商，买卖房地产的方向．产权状况和成交价格一致后，双方签订正式房地产买卖合同。（二）．接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，检查相关证明书、产权，必要时到现场进行实地调查，由评价人评价房地产。（三）．立证户：房地产管理部门根据产权性质和购买对象，按权限申报经责任人同意后，经营者办理立证手续。合同盖章，双方持合同和相关证明书和资料向管理部门办理户口手续。卖方必须提交住宅票或确定票的身份证或有用身份证的住宅权共有的，其他住宅同意书面决定销售。（四）．办理所有权转移手续：双方办理所有权转移手续后，买方持有房地产买卖合同，向房地产所有权管理部门办理所有权和土地使用权，更换新的房地产证明书。二．房地产经纪人流程1、房地产经纪人未通过房地产经纪人，必须明确写合同条款和违约条款，签合同时有卖方房地产证明书上姓名的当事人（如果已婚，夫妻双方必须在场签字，即使房地产证明书上只有一个人的名字）。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。2、房地产经纪人的申请资料交给房地产局后，房地产局给予收据，按收据上说明的日期缴纳税金，一般需要15个工作日左右。缴纳房地产过户税后，可以拿到房地产证明书。

二手房办理房产证过户： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的买卖合同首付给他３成，然后拿去房地产的交易进行过户，过户当日付６成，等你拿到产证之后再给他后的１成。过户的手续实际上不复杂，只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如果一方不去了便要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。