物业服务合同可以转让吗？

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• 问服务合同可以转吗
  

  服务合同是可以转委托的，只要经过委托人的同意、追认或者在紧急情况下为了委托人的利益考虑就可以将服务合同转委托给第三人。第三人在经过转委托后，为委托人提供服务。根据《民法典》第九百二十三条规定，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。

• 问物业服务合同可以约定物业公司负责吗
  

  免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。

• 问没签订物业服务合同可以拒交物业费吗?
  

  物管费是必须要交的，如果不交物业管理公司可以向法院提起诉讼要求你们支付物管费。如果物管公司确实没有尽到自己的管理职责，你们可以收集相关的证据再通过业主委员会要求更换物管。

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