土地使用权证没有房产证可以买吗？

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• 问没有土地使用证可以买房吗
  

  买房时没有土地使用证，是不可以买房的。

• 问没有土地使用证可以买房吗?
  

  没有土地使用证的房子是买不到的。1、绝对不能购买产权不完整的房屋；2、无土地使用证不能办理产权证书；3、房屋产权为私有，直至产权损失，产权证书为国家统一的房屋使用证书，不规定房屋期限，只规定土地使用年限。《土地管理法》第四十三条任何单位和个人需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但建设乡镇企业和村民建设集体经济组织农民集体或者乡（镇）村公共设施和公益事业的除外。

• 问买房没有土地使用证可以吗
  

  房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金(划拨土地必须要交的)。

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