现在办理房贷都需要交担保金吗？是怎么算的？

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• 问买房贷款都需要担保人吗
  

  这位朋友，我来回答下买房子贷款需要担保人吗这个问题：当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

• 问买房办贷款需要担保人去现场吗
  

  买房贷款担保人必须到现场。买房贷款担保人在办理买房手续时，是需要进行面签的，不然无法确认是不是担保人签字。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人配偶，兄弟姐妹或者朋友都是可以作为房贷担保人的。

• 问现在租房子都需要押金吗？
  

  租房子需要押金，这个押金主要是对陌生人或不熟悉的人收的，或是商业租房。若都认识，熟悉或是通过可靠的人介绍的，就不需要押金了。但租房合同不管是熟人还是陌生人都是需要写的，因为这关系到双方利益房租，房屋中财产等的问题。押金对于不同房子，交的形式是不一样的，相关情况如下一、楼房，不管是几居的，都是押一付三相对多。押金都是一月的房子租金二、商业租房（主要是门面店），都是押一，年付或半年会的多，季会的也少。这个押金视情况而定三、平房，自建，地下室，押一付一的相对多一些。押金相对少，几百元而已。

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