没有公证过房产代理协议书是不是没效

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• 问房产分割协议书没有公证有效吗
  

  关于房产分割协议的效力，只要该协议书是双方自愿、平等达成的，不存在欺诈、胁迫等情形的，一经签署就属于合法有效。当事人也可以自愿选择将该协议进行公证，加以加强其法律效力。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问没有公证的协议是不是有效
  

  有效，我国目前尚未有规定某类协议必须公证后才能生效的。只要双方当事人为完全民事行为能力人，且签署协议为其真实意思表示，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害第三人利益的就属有效合同。

• 问没有房产证的房产过户，赠与协议书有效吗
  

  没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。 根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

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