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农村宅基地过户需要注意的是，只能过户给本集体村民。农村宅基地过户的办理流程： 1、准备好相关过户所需的申请材料; 2、原宅基地和现宅基地使用...
到宅基地所在地的不动产登记机构提出申请；提交身份证明、申请书等材料；受理申请后，审核材料；审核通过后，完成过户登记。...
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需要满足以下条件。1、子女属于农村集体组织成员。根据《土地管理法》和《宅基地管理办法》的规定，只有农村集体组织内部成员才能获得宅基地的使用权。因此，如果父母想将农村房屋和宅基地赠与子女，他们需要子女的户籍和父母的户籍属于统一的农村集体组织成员。子女属于其他农村集体组织或者户籍迁入城市的，不能办理转让手续。2、近年来，在宅基地改革中，国家明确提出要严格遵守农村一户一宅政策，无论是在宅基地转让还是宅基地赠与过程中，购买宅基地和被赠与人都需要满足一户一宅的条件，否则宅基地将无法转让，宅基地的确认和登记也无法进行。3、农村房屋赠与必须签订赠与协议时，父母和子女也必须签订赠与协议，即赠与人和受赠与人需到宅基地管理部门盖章。对于宅基地转让或赠与子女或其他农民朋友需要注意，特别是宅基地是农民朋友的固有权益，如果宅基地转让或赠与他人，相当于放弃宅基地资格，所以在赠与他人后，根据宅基地管理措施，将无法申请宅基地建设。
1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请； 2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府； 3、乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续； 4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。
1、一户多宅的，要区分造成多宅现象的原因，区别对待，如果有合法原因的，可以都确权，如果没有合法原因，必须坚持一户一宅，只能确权一处。 2、根据《土地管理法》第62条的规定，农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。如果是违法用地，当然不能确权登记发证。 3、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权，因有合法的取得原因，所以宅基地使用权是合法的，既然是合法的，依法应当确权。 4、如果没有合法原因但却有多处宅基地的，家庭符合分户条件的，可以先分户，然后再根据分户之后的总户数，分别确权，这就是分户确权，如果不符合分户条件，以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地，不能确权。
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