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商品房买卖合同备案办理流程如下: 房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记 1、在网上打印的...
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从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章。
一般由房屋预售管理部门出具商品房销(预)售备案证明!而《房屋预告登记证明》是依购房人的申请而发生的登记,不是强制性的!预告登记是《房屋登记办法》自2008年7月1日实行后所产生的一种新的登记行为。在当前,有很多百姓不知道有这种登记,而且也认识不到这种登记的好处,怕麻烦而不去当地房产登记部门申请预告登记。而合同备案是强制性的!所以,综上所述!在全国来说,目前备案证明是能证明购房合同已经备案的主要手段! 预购商品房买卖合同登记备案证明就是这个。
预售合同已经记录为正规合同,具有相应的法律效力。签订预售合同时,要仔细检查相应的条款,更好地维护自己的合法权益。预售合同在商社预售时采用,房屋竣工交付使用,买方支付所有房价后,可直接办理户口手续。
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