实践合同还是诺成合同：关于定金合同的分类探讨

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• 问建设工程合同诺成性还是实践合同
  

  建设工程施工合同属于诺成合同 两者通过合同的成立时间可区分：诺成合同：双方达成一致意见即签订合同时成立。 实践合同则在当事人达成一致之后，还必须由当事人交付标的物以后，才能成立。 常见的实践合同有：定金合同，保管、借赁。

• 问房屋租赁合同实践合同还是诺成合同的区别
  

  1、租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,所以租赁合同是诺成性合同。 2、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

• 问质押合同是诺成合同或者是实践合同
  

  1、质押合同是诺成合同，即合同双方达成一致意见合同就成立。 2、同时，质押合同需要是书面形式。 3、质押合同的内容包括： (1)被担保债权的种类和数额； (2)债务人履行债务的期限； (3)质押财产的名称、数量等情况； (4)担保的范围；质押财产交付的时间、方式。

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