一书四方案到底是什么？

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• 问征地拆迁一书四方案是什么？
  

  根据《建设用地审查报批管理办法》相关规定，一书四方案是指建设项目用地呈报说明书．农用地转用方案．补充耕地方案．征用土地方案．供地方案。市．县国土资源行政主管部门根据相关资料制作，逐级报告批准权人民政府的批准。具体内容如下：1、建设项目用地报告说明书应包括项目用地安排情况。计划使用土地的情况等：2、农地转用方案应包括地类、转用面积、土地利用整体计划等。3、补充耕地方案包括补充耕地责任承担单位。对应土地开发整理项目。补充耕地方式。缴纳耕地开垦资金等。4、征收土地方案包括与征收土地有关的权利部门、征收土地总费用、权利状况、征收土地补偿费用标准、配置的农业人口数等。5、供地方案包括建设项目名称．申请单位．总用地面积等。

• 问房屋拆迁时一书四方案是什么?
  

  一书四方案具体是指建设用地项目呈报说明书，四方案是征收土地的方案，供地方案，农用地转用方案和补充耕地方案，没有一书四方案的情况下，上级有关单位不可能批准征地单位的征地项目的。而且，一书四方案是征地单位自行准备的。

• 问买房四金到底是什么
  

  一、定金。 定金又称保证金，其主要是指买卖双方在签订合同之前或者是履行之前约定所支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，其主要是为了约束买卖双方的行为。 二、订金。 订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。 三、认筹金。 认筹是指开发商正式销售前，通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。购房者在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，而且很多开发商都有优惠活动，所以交了认筹金后也可以在房价上享受一定程度的优惠。 四、诚意金。 诚意金也就是意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，但是大家需要注意的是，在法律上没有诚意金之说。

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