居间合同需要写什么-法师兄

居间合同需要写什么

2023-06-28

不一定无效。根据民法典的规定，合同的内容一般是要写明履行的期限的。但是这并非就说明合同无效了，当事人是可以进行补充的。合同的内容，就是合同当事人的权利与义务，具体体现为合同的各项条款。根据《民法典》规定，在不违反法律强制性规定的情况下，合同条款可以由当事人自由约定，但一般包括以下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的，即合同双方当事人权利义务所共同指向的对象； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。

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在居间法律关系中，当事人对居间合同的履行存在不确定心理，担心有情况发生变化。所以在签订了居间合同之后，买方、卖方、居间人就一些事项又进行了协商，就会签订一份居间合同补充协议。那么在实践中，我们应当怎样与中介签订居间合同补充协议呢？居间合同补充协议甲方(买方)：乙方(中介方)：XXX地产代理公司甲乙双方经友好协商，对于年月日签订的《房屋买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)对应的居间服务条款进行调整，达成一致意见，并签订本补充协议：1、双方同意咨询及中介服务费为人民币XX元(￥XX元)，付款方式调整为：签订合同当日支付人民币XX元(￥XX元)，递件时付人民币XX元(￥XX元)，交楼时付人民币XX元(￥XX元)，取消有关违约金条款，如交易过程中中止交易，则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费，甲方(买方)可酌情支人民币人民币壹仟元(￥1000元)给乙方(中介方)。2、如该房屋不能成功过户到甲方(买方)的名下，则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费，甲方(买方)可酌情支人民币壹仟元(￥1000元)给乙方(中介方)。3、如因政策变化或甲方(买方)未能成功办理贷款，或非人为因素导致无法过户的，或因交易过程中卖方违约而导致无法过户，则甲方(买方)无需支付任何费用,乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费。4、买方保证应按本协议第1条确认的金额付款，不得主张对差额补偿提异议而拒绝付款，否则视为违约，卖方有权解除合同，买方应承担赔偿因此造成的卖方损失并承担《房地产买卖(居间)合同》约定的违约责任。5、如任何一方单方面要求依据所签定《房地产买卖(居间)合同》约定的价格填写转让价的，应当承担由此增加的过户税费，否则导致房产交易无法完成的，视为提出方违约，应当依据所签定《房地产买卖(居间)合同》约定承担违约责任并赔偿对方的损失。6、本协议为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)的补充协议，如本协议与合同存在不一致的地方，以本协议的约定为准。其它未尽事项按合同的约定执行。7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方负责人或其授权人签署之日起生效。联系方式：日期：乙方(中介方)：联系方式：日期：居间合同补充协议是对原来签订的居间合同未尽事宜的补充。居间合同当事人经过友好协商，达成一致意见，主要就中介费用、违约事项等作出进一步的约定。特别提醒当事人在与中介签订居间合同补充协议时，把补充的要点尽量完整地写进协议里面，以书面的形式约定好双方的权利与义务，以便更好地维护自身合法权益。