二手房卖方违约金如何计算？

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• 问二手房卖方违约，中介费如何计算
  

  具体的二手房买卖卖房违约中介费要以合同的约定为准，通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费，二手房买卖合同通常都有如下内容约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

• 问二手房买卖违约金计算
  

  一年内违约，则按60%计算，如超过一年，则每月按6%递增，以此类推。 这句话应该是对合同所有条款的附加条件，在这句话之前的所有违约内容都是假设在一年内违约的赔偿情况，如果朝过一年，那么所有的违约金就要按照这句话来重新计算。 具体你要赔偿多少金钱还需要你提供从当初交易时刻合同签定时刻起计算到现在经历了多少时间。 假设过了两年，那么你的本金10万，你需要支付的违约金应该就是10+10x(60%+6%x12)+10x60%+装修费用x3 个人观点

• 问二手房卖家违约要如何计算赔偿金
  

  二手房卖家违约要如何计算赔偿金这个问题起诉，要求承担违约责任，违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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