工业用地如何办理过户手续-法师兄

应办理规划证，建房证的手续，到规划局、国土局、建设局办理，并进行以下步骤：（ 1）签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。（ 2）取得所在地政府土地批复文件。（ 3）60天内缴纳土地契税。（ 4）办理建设用地规划许可证。（ 5）办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。（ 6）准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，到土地局地籍科办理入户手续，并索取土地证。《城市规划法》第二十四条城市新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。港口建设应当兼顾城市岸线的合理分配和利用，保障城市生活岸线用地。

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签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。取得所在地政府土地批复文件。 60天内缴纳土地契税。办理建设用地规划...

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工业用地过户手续是：签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据；取得当地政府土地批准文件，60天内缴纳土地契税；办理...

准备资料房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

现在车管所的规定是;外地车不能直接在异地进行过户手续的办理，必须有相关的手续才可以进行办理。如果想要在异地进行过户，居住在异地的人必须得办理在当地的居住证或者是迁移户口才可以进行办理。办理过户的时候，前提条件是汽车已经归还完贷款的手续，并且也已经从汽车管理所办理了解押的手续才可以进行办理的。办理的时候，需要先查明汽车的所在车管所，然后在到对应的车管去办理，办理的时候需要携带双方的身份证，机动车登记证书，驾驶本等资料。在车管所办理过户手续的时候，第一次是先办理检车等的手续，等这些手续都办理好之后，就可以选择车牌号了，第二次来的时候就可以取车牌号了。现在车牌号的选择有两种办法：第一种是在互联网上自助编号选择;第二种是在车管所进行50个号选1个号的随机选号。这两种方法可以根据自己的需求自助选择。

有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。