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租房子20年,动迁了有补偿。房屋征迁补偿指对房屋所有权人的补偿,租客并非房屋所有权人,不是直接补偿的主体,但若动迁时在房屋租赁期间,房东获得...
法律没有规定租房多少年拆迁有赔偿,房屋承租人并不属于被征收人的范畴,不能获得征收补偿。 但承租人如果对承租的房屋进行了装饰装修,征收补偿中的...
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拆迁补偿(包括停产停业损失、积极搬迁奖励)都属于产权人(即房东),承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。租赁房屋因政府征收而在租赁合同期内提前解除租赁合同,依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定,承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。
房屋拆迁补偿对停产停业损失补偿有几种情形的,如果房屋本身是非住宅房是租给你经营的这停产停业损失应按你们的租赁合同约定处理,合同没有约定的应按实际补偿的内容各取所应得.如果是住宅房改为营业用房的实际还在经营的往往是参照经营用房评估,给一定的定额补贴,其补贴金额有合同约定的按约定处理,租赁双方没有约定的双方协商处理,拆迁人一般不再另行补贴。
依据国家相关法律法规的规定内容可知,对已经出租的房屋进行征收拆迁的,租客是可以获得一定临时安置补偿费用的。对房屋进行征收拆迁的,是需要对被征收人进行经济补偿的,而房屋拆迁补偿的项目是比较多的,如果房屋已经出租的,房屋拆迁对租客是会造成一定影响的。
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