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申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定,抵押物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得到所有共有...
你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据,看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的,他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的,还...
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1、首先得认定你的债权是否有效,即你借款给他人的行为是否有效(因涉及民间借贷,而民间借贷需要审核其借款目的、过程和用途是否合法),此为抵押借款事宜中的主合同即借款合同,抵押合同是主合同的从合同,主合同无效从合同即无效。2、在主合同有效的前提下,审核从合同即抵押合同或抵押行为的有效性,需要衡量三个方面:一是该抵押行为是否是抵押权人和抵押物所有人的真实意思表示;二是车辆抵押是否经过合法登记;三抵押合同的签订、抵押行为的程序是否存在违法事项(事实裁判中归结于前两点)。这三个方面任何一点不符抵押无效,你只能就借款事实进行追讨并以此采取诉讼。3、若一些接符合相关法律法规的规定,那么你的抵押借款即为正常的第三方车辆抵押借款,采取诉讼行动后应当胜诉。借款人承担归还借款、利息、实现债权的责任,你可就抵押债权的标的在抵押物的拍卖价格内优先受偿,超过抵押物拍卖价格的部分抵押人无需承担责任。
建议你还是尽量找亲戚朋友调解解决为宜。如果你与兄弟已经分家,且你与侄子不存在抚养关系,那么,你与侄子一般不属于家庭成员,派出所认为是“家庭纠纷”缺乏依据。你侄子的行为已涉嫌构成故意毁坏财物罪或破坏生产经营罪,如果情况得不到改善,建议你要求派出所出具报警回执,派出所坚持不立案的,你要求出具《不予立案通知书》,然后向检察机关提出申诉。如果经过公安、检察机关处理好,都认为不是刑事案件,你可以收集证据,向法院提起民事诉讼,请求其停止侵权,并赔偿损失。
你哥的借款合同有效,利息不应高于银行同期贷款利率的四倍,高于四倍利息部分无效。房产抵押的约定无效,不动产抵押应办理抵押登记手续(在房管局),如果做了抵押登记手续,可以拍卖该房产的价款用于清偿债务和利息,但直接约定还不了钱房归债权人的约定无效。现在只能起诉欠款和利息,如果抵押了,可以同时请求以抵押的房产进行拍卖。
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