法律上怎么处理合同的违法？

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• 问违法的合同怎么处理
  

  合同因违法而被宣布无效或者被撤销的，如果行为人因此取得了财产，应当予以返还；给对方造成损失的，应当赔偿对方相应的损失；法律有其他规定的，从其规定。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问违约合同法律应该怎么处理
  

  合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行或合同债务不适当履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。合同违约也分为两种情况。 第一种是单方违约，依《民法典》第108条的规定,所谓预期违约,也称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约，是指一方当事人在合同履行到来之前，明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。所谓默示毁约，是指当事人在合同履行期到来之前，根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。 第二种是双方违约，依《民法典》第120条的规定，违约各方分别按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，即不适用过失相抵原则。根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问租房合同违约法律怎么处理?
  

  甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

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