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契税原则上来讲是办理产权证的时候缴纳的，但实际情况是过不同城市的契税交纳时间也是有一定的差异性的。国家自推出网签购房合同后，契税一般是在购房...
合同是签的俩人的名字吗？如果离婚，那必然有一个人不想继续买房了吧？那就得重新签合同了。找开发商解除合同，再行商议吧。...
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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属视同土地使用权转让、房屋买卖的规定，因此，单位和个人购买房屋，应当按照签订房屋购买合同（包括预售合同）时的签约日期并按照契税规定计算应纳税款。按照税法的规定，契税纳税义务是从签订购房合同之时起就已经发生了，但是实务操作中，一般都是等到房管局办证，房产权属发生实质性转移的时候才交的。至于目前调整契税税率产生签合同与办证两个时点所对应的税率不同的问题，个人认为如果严格按照税法规定，应该是以签合同时的税率为准的。当然，各地方税局在实务中具体如何操作，应该咨询当地12366。或者再等等看有没进一步的解释文件颁布。
就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
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