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1、如果离婚是通过协议离婚的方式进行的,离婚后不进行析产是没有影响的,根据离婚协议的内容进行财产分割即可。 2、如果是通过诉讼离婚的方式,那...
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不影响,房本满五是按房屋总年限的。夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
双方在离婚后房屋未做析产,对房屋拆迁补偿的影响不大。因为拆迁补偿一般是以货币或者回迁的形式进行。即使双方在离婚时没有确定该房屋的产权归属,但是在一方得到补偿款或者回迁房后还可进行分割。所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时,势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋又拆不得,因为没有确定该房屋的产权归属。对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理,基本原则如下:1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性2、尽最大可能不损害房屋现有的价值3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿4、采取大家共有的方式5、大家竞买的方式6、出卖该房,大家分的价款的方式
离婚分割共同财产是双方的权利,可以选择不分割,写一份共有协议,约定清楚双方份额和违约责任等。但是这种不分割,双方以后再婚易产生经济纠纷。
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