房产证换不动产证需要怎么办

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• 问不动产证换购房所需材料
  

  房产证更换不动产登记证需要的材料：申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。具体材料：1。登记申请书；2。申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3。相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；4。不动产界址、面积等材料；5。与他人利害关系的说明材料；6。法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

• 问房产证换不动产登记证需多少钱的呢？
  

  房产证换不动产登记证包括： 一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。 二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。如共有权证增收工本费10元本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

• 问不动产证怎么换土地证
  

  关于土地证怎么换不动产证问题一般办理不动产换证需提交原房屋所有权证，您的房屋使用权已经抵押在银行，您需要和银行协商取出原证后方可办理换证登记。您所说的土地宗地图也是换证的必收件。 办理不动产换证登记需提交资料及要求 1、申请人身份证明材料。包括身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。（核原件，收复印件）婚姻证明包含结婚证、离婚证（含离婚协议）、婚姻查询记录等。（原件） 2、不动产权属证书。（原件） 3、原土地使用权类型为划拨申请办理出让手续的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证。 4、原不动产买卖合同。（核原件收复印件） 5、开发商营业执照、机构代码证、委托书、委托人身份证。 6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。此项由申请人向宗地所在区国土资源所申请取得。 7、不动产测绘资料。包括土地宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。 8、其它相关材料

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