房产证前夫可以加别的人来做还贷吗

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• 问婚前房产还是婚后房产可以加上别人名字吗
  

  婚前房产可以在婚后加名字。加名字是个人意愿，只要不是被胁迫或者被法律禁止。夫妻持结婚证、身份证、房产证到房管局办公厅填写双方共同拥有房产的申请，可以办理房产证，增加共同业务。

• 问房产证还没下来可以贷款吗？
  

  1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。 2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

• 问房产证下来后还可以贷款吗
  

  不可以，房产证已经按揭，房屋产权抵押在银行，按揭还款期间不能再贷款的。按揭房屋抵押：按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。按揭：①“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

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