买卖合同管辖地应该怎么确定

大家都在问查看更多

• 问买卖合同纠纷管辖地怎么确定？
  

  根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。 另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。

• 问合同应该怎么确定管辖
  

  确定合同履行地点，适用于民事诉讼法解释特殊规定的租赁合同、保险合同、网上买卖合同以外的各类合同纠纷案件。根据民事诉讼法解释第十八条的规定，确定合同履行地法院管辖时，应当分三个层面进行处理。首先，当事人在合同中约定合同履行地点的，应当按照约定确定合同履行地点，从而确定合同履行的管辖法院。除特殊情况外，不考虑合同是否实际履行，实际履行地点是否与约定不同。其次，当事人在合同中没有约定履行地点或者约定不明确的，根据合同纠纷中争议标的的的种类确定合同履行地点。第三，《民事诉讼法》解释规定根据合同履行地点确定管辖法院的两个特例。一是当事人虽然在合同中约定了履行地，但没有实际履行，且当事人住所地都不在合同中约定的履行地点的，则直接由被告住所地人民法院管辖，不再适用合同履行地确定管辖法院；第二，当事人在合同中没有约定履行地点或者约定不明确的，即时结清的合同直接以实际交易行为地为合同履行地点。

• 问房屋买卖合同纠纷管辖地怎么确定
  

  诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。 管辖可以按照不同标准作多种分类，其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。 具体案件的诉讼管辖，并不能只根据级别管辖或地域管辖加以判断，而应将相关规则结合，综合判断。 根据《民事诉讼法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因此，房屋买卖合同纠纷，是因为合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖，但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，则由房产所在地人民法院管辖。

相关法律短视频查看更多

• 1'56
  委托合同纠纷的管辖地怎么确定

  1,975人已观看

• 1'30
  买卖合同纠纷管辖如何规定

  1,640人已观看

• 1'04
  买卖合同纠纷的管辖权规定

  1,907人已观看

• 1'45
  怎样确定合同纠纷管辖法院

  1,537人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖合同纠纷管辖权应该如何确定

  117人已浏览

• 
  买卖合同应该怎么约定管辖法院

  703人已浏览

• 
  房屋买卖合同纠纷管辖应该如何确定

  168人已浏览

• 
  房屋买卖合同纠纷管辖地怎么确定

  119人已浏览