商品房购销合同签订的内容有什么呢？-法师兄

应当明确合同中认定的面积是出卖人暂测面积，还是房地产产权登记机关实际测定的面积(对于预售商品房来说，一般都是暂测面积)。根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋的面积以产权登记机关实际测定的面积(即产权证上登记面积)为准，只有这一面积数值具有法律效力。另外，由于房屋的墙皮厚薄、测量误差、设计更改等原因，暂测面积与实际面积发生差异的现象客观存在且相当普遍。因此，消费者在签订合同时一定要在合同中详尽地约定面积差异处理的方法。

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根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；...

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商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是...

根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

关于解决纠纷的方式：消费者有权根据发生质量问题的性质，选择协商、调解、申诉、仲裁、诉讼等方式来解决纠纷。别让经营者剥夺你的权益。三、合同签订后，要仔细审查，在未经本人同意的情况下，不允许售货员在合同上标写"讲价优惠"，"现货甩卖"、"有残处理"等摸棱两可的类似"处理品"的字样。因标有上述字样的商品，生产者、经营者可以不承担"三包责任"。避免您不应该有的损失。四、合同签订后，对购买的家具质量也进行了验收。一定要在合同单上加盖上主办单位的售后服务章。否则，一但发生质量问题，厂家撤馆，不负责任的主办单位将会以"无效合同"为由拒绝承担连带责任。销售合同主要包括以下几项内容：①购买日期和保修期;②家具名称、数量、质量要求和价格;③展销会的主办单位名称、地址和电话;④生产厂家的详细地址、电话、企业负责人;⑤生产厂家盖章。⑥展销单位盖章;购买家具时，一定要与商家签订购买合同，这是为了保障您的合法权益，一旦发生纠纷，能有个凭据。因此，要认真对待购买合同。那么，签订合同时要注意些什么呢?概括起来，有以下几点：一、认真审读。一般商家提供的购销合同都是格式文本。但格式文本也要认真审读，特别是留意商家手写上去的部分，看不清的地方，一定要问明白。字迹过于潦草容易产生歧意，要求商家重新填写，别怕麻烦。二、注意合同上的卖方，是否与店家招牌上的卖方一致，如果不一致，要问清楚原因。三、一定要写清所用材质，而且最好使用规范名称。如果一件家具上有不同材质，那么还应写清不同的材质名称及所使用在家具上的位置，比如：主要部位为花梨木、框架部位为黑酸枝;或：主要部位为卢氏黑黄檀，抽屉底板为香樟木，等等。四、尽量写清木材产地。虽然材质鉴定报告中一般不提供木材产地，但在合同中标明产地，可能会对维权有一定的好处，比如红酸枝，老挝产和缅甸产，材料质量上有很大差别，原材价格上也相差近一倍。五、要写清三包期限。