申请公积金的流程是怎样的？

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• 问公积金贷款申请流程是怎么样的
  

  １、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 ２、资料提交管理中心审批，进行初审 ３、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审 ４、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费 ５、贷款批贷后，通知买卖双方过户 ６、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款 市管公积金所需资料： 买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证 卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本 所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

• 问申请住房公积金贷款的流程是怎样的
  

  以公积金贷款为例，申请住房公积金贷款一般要有六个步骤： 一、借款人到贷款银行办理借款申请。 二、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 三、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 四、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 五、借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。 六、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

• 问住房公积金申请变更的流程是怎样的？
  

  公积金贷款没还清，夫妇离婚，产权证已经办理了，如果要变更产权，只能先将贷款提前还清，再办理变更手续。如果不提前还清贷款，是无法办理变更手续的。房产过户流程： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 4.材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 5.材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 6.税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

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