民法典规定抵押权的性质有哪些

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• 问民法典土地使用权抵押的法律规定有哪些
  

  我国《民法典》第三百九十七条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点： 1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。 3、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。 4、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。 5、土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。

• 问民法典质押物被盗后质权丧失,有哪些规定
  

  质押物被盗后如果质权人没有过错的，则质权不丧失，法律规定，因不可归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权请求出质人提供相应的担保。

• 问民法典抵押权人具体享有哪些权,怎么规定的
  

  抵押权人享有的权利包括：当债务人没有按时偿还的时候，对抵押财产优先受偿的权利，当事人设立抵押权的，应当签订相应的抵押合同，合同中需要包括的内容为：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限等。

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