离婚后双方对共有房产的价值和归属问题

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• 问怎么理解夫妻共同财产中的房屋价值归属问题
  

  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时该如何处理双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时该如何处理

• 问离婚后女方和孩子归属问题
  

  您不必太过担忧， 您现在是有离婚的意愿吗？如协商不成可以考虑起诉的。 请问婚后有孩子吗？您考虑要孩子的抚养权吗 婚后购置的夫妻共同财产都有哪些呢？律师是可以为您为您查询房产车子的登记情况的。 2周岁以内的孩子，会倾向于判给女方，但也不是绝对的， 2-10周岁的孩子，父母双方是平等争夺抚养权的， 法官会从最有利于孩子成长的角度出发，结合日后成长环境、男女方各自的经济状况、家庭状况等因素考虑，孩子一直由谁照顾长大的呢？不知道我的回答是否解决了您的疑问呢？

• 问离婚房产归属问题
  

  1、已经经过判决确定产权。房屋属于按份共有关系。双方并没有约定为不可分割，甲方作为共有人而且超过总份额三分之二，可以主张分割。 分割方式可以拍卖后，按价款进行分割。也可以评估价后由甲方补偿给乙方份额等值的货币。 2、但是司法实践中，共有人一方不愿变卖，法院不会判决强行买卖或变卖。在继承共有和婚姻共有情况下，很多案例都成了无法解开的结。可以起诉请求分割试试，但有难度。 实在无法分割的，还有种方式，都不是唯一房屋，可主张按份额确定使用。虽然不是最终目的，但有可能是必经的手段，拼耐力和忍受程度。 3、总的来说，法律理论和近一两年的司法实践有差距，能通过诉讼分割固然是好，如果不行，只有看彼此的方式方法，忍受程度了。不过唯一好的是，甲方份额在了80%，是有优势的。

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