40年住宅公寓能在银行抵押贷款吗

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• 问银行贷款购买在建房能抵押吗？
  

  项目可以在建房抵押银行购买，但抵押人必须及时履行还款义务。法律规定，在建工程抵押是指抵押人以合法方式取得的土地使用权和在建工程的投资资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

• 问无抵押能从银行贷款吗
  

  无抵押也可以从银行贷款，信用贷款就是无抵押贷款，只要符合信用贷款的条件，就可以到银行办理无抵押贷款。不同银行对信用贷款的规定不同。

• 问农村宅基地还可以在银行抵押贷款吗？
  

  农村宅基地上房屋财产可以抵押贷款，但是必须满足一定的条件。 　　根据我国《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》： 　　第二条 本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。 　　第四条借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件： 　　（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录； 　　（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围； 　　（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料； 　　（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

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