商品房抵押款合同如何写

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• 问预售商品房抵押贷款合同怎么写
  

  抵押人:(以下简称为甲方)抵押权人:(以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于______年____月日签定的 (以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本预购商品房抵押贷款合同,以便共同遵守。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于: ,其房屋建筑面积:_______m2,占地面积:_______m2,房产证号:___________________土地使用权号:____________________;第二条根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:债务人为:____________________;债权人为:,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):____________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。

• 问商品房抵押贷款的合同
  

  首先你的是否已去当地房地局备案．如果备案了．就无法再办贷款．只有等你拿了商品房的．再去银行办法纯抵押货款．那个费用比较高．而且也不好批．

• 问房屋抵押借款合同如何写
  

  借款协议和抵押协议是两个独立的协议。一般来说，在签订抵押协议之前，应该有贷款协议来抵押贷款。借款协议只要双方意思一致就有效，以书面形式确定，双方签字或盖章认可；抵押协议是否生效与贷款协议一致，但抵押协议生效并不意味着抵押权的设立。抵押权的设立不仅需要有效的抵押协议，还需要抵押人有处分权和抵押登记。

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