离婚时如何处理房屋产权

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• 问离婚时小产权房如何处理
  

  对于的分割，夫妻双方可以就归属以及对不获得所有权一方的财产补充进行协商，协商一致的约定在中即可。如果双方无法协商一致起诉到之后，在离婚纠纷中要求法院来分割的。由于小产权房的分割涉及到国家房产登记规定、各地房产限购政策的约束，双方较难就归属价款股问题协商一致，法院也很难直接进行分割。有些法院还会选择以要求双方当事人另案起诉，在离婚案件中不作处理，或者有些法院会先对房屋的使用权进行处理，并告知，在当事人可以在产权完备后，请求另行分割。

• 问离婚时产权不明的争议的房屋如何处理
  

  一.我在网上看到这样一段话:如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理；要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。 解释（二）这样的规定，是有道理的。法院不能处理产权不明的财产归属，更不能加以分割 我想请问我的企业会因没有士地证和房产证而被要求另案处理吗 二.他所伪造的借条全是他兄弟姐妹签的字,他本人的手早已无法写字了,据说有一张借条上有他按的指印,这能算吗法庭能认可吗 三.法官还是上次的那个,说出来的话完全偏向他们,让我感到非常寒心.

• 问离婚时房屋产权如何分割
  

  1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产; 2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割; 3、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 4、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 5、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿; 6、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

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