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建设工程合同在性质上属于完成工作的合同。完成工作的合同是在传统民法的承揽合同的基础上发展起来的一大类合同,一般包括承揽合同、技术服务和技术开...
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根据不同的标准可以进行不同的分类: 1、依据转包的方式及转承包人的人数,转包的形态可分为:直接转包与变相转包。 所谓直接转包是指承包单位将其承包的全部建筑工程直接转包给某一施工人;所谓变相转包是指承包单位将其承包的全部工程通过肢解后,以分包的名义转包给他人即变相的转包。 2、依据转包的次数,转包的形态可分为:一次转包与层层转包。 所谓一次转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包后不再转让的行为;所谓层层转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包后工程被再次或数次转让的行为。 3、依据转包的对象,转包的形态可分为:工程总承包(包括勘察、设计、施工)转包,施工转包,勘察转包、设计转包;施工转包又可以分为施工总承包转包,专业工程转包。
从各自的定义上区分建筑工程合同和购销合同:建筑工程合同是指一方约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转让给另一方,另一方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合、合作和调整。【辟谣】问:承包人违法分包的可以解除合同吗?承包人转包建设项目,非法分包的,发包人可以解除合同。问:建设工程合同怎么写?答:施工合同的内容一般包括工程范围、工期、中间交付工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术数据交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保证范围和质量保证期、相互合作等。
1、建筑工程合同签订注意事项如下:对方如是法人和其他社会组织,应加盖其单位的公章;合同文本经过修改的,应由双方在修改过的地方盖章确认;要确认对方的相关资质条件;合同文本一般都为多页打印,双方应在合同上加盖骑缝章,以免出现合同文本被部分替换的争议。 2、法律依据《民法典》 第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
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