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订立合同常见的法律问题如下： 1.合同正式签订后口头更改的有效力吗。如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。 2.是否只有书面的...
合同通常有以下条款： 1、标的，合同的标的可以是物，可以是行为或者智力成果等； 2、质量； 3、数量； 4、当事人的名称或者姓名和住所； 5...
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1、民间借贷一分利是什么意思 民间借贷中常说的几分利一般是指月利率，比如一分利就是指月利率1%，由此计算出的年利率为12% 2、民间借贷利息有何限制 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，但最高不得超过同类贷款利率的四倍(包括利率本数)。超出部分的利息不予保护。 3、放款人是否应该退还超过4倍银行利率的利息部分 4、民间借贷的利息是不是利滚利 出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。 5、民间借贷诉讼时效 还款期限届满之日起2年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，2年之后，法院对你的债权不予保护;如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年。
租房合同违约的处理办法： 1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。 2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
1、看清合同内容 签订合同时，借款人要看清合同内容，尤其是涉及借款时间、金额、期限等重要信息的地方一定要仔细查看，确认内容无误后再签字。 2、出借人要了解清楚借款人的借款用途、还款能力 签订合同前，出借人应对借款人的借款用途、还款能力作充分了解，以保障款项能顺利回收，从而减少损失。 3、注意利息是否符合规定 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，法院不予支持。 借贷双方约定了利息的，约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息;但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。 4、保管好借贷合同 签好借贷合同后，出借双方一定要保管好借贷合同，以免产生纠纷时百口莫辩。
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