未达成拆迁协议能否强制执行

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• 问已达成拆迁协议可以强制拆迁吗
  

  如果没有达成协议是不能强行拆迁的。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问拆迁补偿协议未签订能否强制拆迁
  

  拆迁补偿协议未签订一般不能强制拆迁。房屋征收部门应当遵循先补偿后拆迁的原则与被征收人订立补偿协议，但在确定的签约期限内未达成拆迁协议的可以提出强拆申请，由法院批示强制执行。

• 问商业拆迁能否强制执行？
  

  商业拆迁可以强制执行。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者行政诉讼，在赔偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的行政机关可以依法向人民法院申请强制执行。

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