土地增值税清算业务准则42条包括哪些？-法师兄

鉴证报告的基本内容应当包括：(一)标题。鉴证报告的标题应当统一规范为"清算税款鉴证报告".(二)收件人。鉴证报告的收件人是指注册税务师按照业务约定书的要求致送鉴证报告的对象，一般是指鉴证业务的委托人。鉴证报告应当载明收件人的全称。(三)引言段。鉴证报告的引言段应当表明委托人和受托人的责任，说明对委托事项已进行鉴证审核以及审核的原则和依据等。(四)审核过程及实施情况。鉴证报告的审核过程及实施情况应当披露以下内容： 1.简要评述与土地增值税清算有关的内部控制及其有效性; 2.简要评述与土地增值税清算有关的各项内部证据和外部证据的相关性和可靠性; 3.简要陈述对委托单位提供的会计资料及资料等进行审核、验证、计算和进行职业推断的情况。(五)鉴证结论或鉴证意见。注册税务师应当根据鉴证情况，提出鉴证结论或鉴证意见，并确认出具鉴证报告的种类。(六)鉴证报告的要素还应当包括：1.税务师事务所所长和注册税务师签名或盖章;2.载明税务师事务所的名称和地址，并加盖税务师事务所公章;3.注明报告日期; 4.注明鉴证报告的使用人; 5.附送与土地增值税清算税款鉴证相关的审核表及有关资料。

答

前期工程费的审核，应当包括下列内容：(一)审核前期工程费的各项实际支出与概预算是否存在明显异常。(二)审核人是否虚列前期工程费，土地开发费用...

答

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：1：房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2：整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3：直接转...

建筑安装工程费的审核，应当包括下列内容：(一)出包方式。重点审核完工决算成本与工程概预算成本是否存在明显异常。当二者差异较大时，应当追加下列审核程序，以获取充分、适当、真实的证据： 1.从合同管理部门获取施工单位与开发商签订的，并与相关账目进行核对; 2.实地查看项目工程情况，必要时，向建筑监理取证; 3.审核人是否存在利用关联方(尤其是各企业适用不同的征收方式、不同税率，不同时段享受税收优惠时)承包或分包工程，增加或减少建筑安装成本造价的情形。(二)自营方式。重点审核施工所发生的人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和管理费支出是否取得合法有效的凭证，是否按规定进行会计处理和税务处理。

税务师事务所按照本准则的规定出具的鉴证报告，税务机关应当受理。

审核各项扣除项目分配或分摊的顺序和标准是否符合下列规定，并确认扣除项目的具体金额：(一)扣除项目能够直接认定的，审核是否取得合法、有效的凭证。(二)扣除项目不能够直接认定的，审核当期扣除项目分配标准和口径是否一致，是否按照规定合理分摊。(三)审核并确认房地产开发土地面积、建筑面积和可售面积，是否与权属证、、预售证、房屋测绘所测量数据、销售记录、销售合同、有关主管部门的文件等载明的面积数据相一致，并确定各项扣除项目分摊所使用的分配标准。如果上述性质相同的三类面积所获取的各项证据发生冲突、不能相互印证时，税务师事务所应当追加审核程序，并按照外部证据比内部证据更可靠的原则，确认适当的面积。(四)审核并确认扣除项目的具体金额时，应当考虑总成本、单位成本、可售面积、累计已售面积、累计已售分摊成本、未售分摊成本(存货)等因素。