延期交房最晚多长时间可以退房

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• 问房屋延期交付最长需多长时间
  

  1、不可以随意延期交付房屋，延期交付需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 2、法律依据：《民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问判决延期交房后多长时间可以交房
  

  首先，当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权： 1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件; 2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的; 3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。 其次，发现开发商延期交房，购房者可以先催告交房，经催告后三个月还没交房的，那么购房者即可以去法院起诉。

• 问延期交房，交房多长时间能办理退房
  

  如果合同没有约定，延期交房超过催告交房后三个月，买受人可以退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后三个月合理期限内未履行的，权人请求解除合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后，解除权的合理期限为三个月。如果对方没有催告，解除权人道或者应当知道解除原因之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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