商铺租赁合同中约定两年免租在这两年之内已交租金能不能退回

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• 问租赁商铺合同签了一年, 中途不租了
  

  就你介绍的情况，如果你方不能依照合同约定交付商铺，涉嫌违约，对方诉讼告你违约的，法官一般会予以采纳，就违约金问题，你们合同上的表述是不一致，你的是空白，对方的是十二个月的房租，这个需要法官依据你们提供的证据来认定合同的具体条款那个是有效的，但是不论法官怎样认定，违约金还是不能过于高于实际损失，否则你方有权要求法官降低违约金。故而也不必过于担心。

• 问商铺租赁合同两份协议
  

  第一、只要是后一份协议的内容没有直接写明前一个协议作废或者不再执行，则属于两个不同法律问题，在两个协议是都是有效协议情况下，就一个进行起诉，是不存在问题的。 第二、不是律师回答的有问题，是你本身没有将事情说清楚。至少我没有看明白，什么叫兄弟一人从对方手里花钱买承租权？这个对方是谁？是兄弟中的一个呢，还是外人？

• 问店铺租赁合同能不能签多年合同租金不变？具体说说
  

  当然可以了，合同是平等的民事主体之间达成的一致意见，如果双方都愿意，房租是可以约定多年不变的。

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