未入住未装修毛否房总阀被开着屋内水未关造成损失

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• 问2020年-20年未入住的毛坯房
  

  首先回答你是需要交物业管理费的 1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。 2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。 3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。 4、就算你不住，那么物业还是要维护他们所有业主的利益，〈民法典〉有规定，业主不得以不享受利益为理由，而放弃应该承担的义务。所有按照我上面 1、2条讲的操作就可以了。

• 问验房忘记关闭屋内阀门。屋外阀门被邻居打开了，导致楼下装修好的房子被水淹怎么起诉？
  

  起诉楼上赔偿，如果双方对损失金额无法确定的话，需要进行评估。

• 问新房未装修，四年一直未入住，可以要求打折吗
  

  可以跟物业公司协商处理，一般两年之内可以打折

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