怎样有效地避免定金合同纠纷-法师兄

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问怎样避免定金合同纠纷呢

1、定金在签定合同前收取不平等定金的主要功能履行合同和证明合同，因此，在一般情况下，定金是在合同签定后才收取的。但时下的购房定金，却是在正式的商品买卖合同签订之前缴交的，反而成了合同签订和成立的前提条件。就一般商事合同来说，由于交易双方对信息的掌握是基本均等的，因此，一般商事合同在订约前收取定金有其合理性基础，但是，在商品房买卖过程中，很难做到消费者与开发商交易信息的均等，消费者大多都是在不了解房屋全面信息的情况下完成购房程序，因此，尽管开发商存在非根本性违约的情形，消费者仍然不得不接受不公平的交易，其权益有无保证是建立在开发商的良心之上。因此，定金的收取是有失公平合理的。 2、定金该收但要有预售证拿购房定金来说，购房定金是属于我国民法典中的“立约定金”，其功能是督促合同的签订，因此它的存在是合法的。在交纳定金后双方都要按照合同的规定来执行，作为发展商一定要具备了预售证才可收取定金，否则，收取的定金不具有法律的效力。对于交纳定金应该制作一个具有可操作性的规定，如规定一定的期限，超过期限则发展商不再归还购房者定金，因为发展商在等待购房者认购过程中也付出了一定的成本。
问定金合同纠纷怎么避免定金纠纷

如今，很多人在进行约定时都会签订相应的合同，避免事先约定的事情不能进行，造成损失。而定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。那么，定金合同纠纷怎么办？如何避免定金合同纠纷？浙江隋梅律师事务所童文旺律师解析。定金合同纠纷怎么办?定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。根据定金合同纠纷经常遇到的有关问题，发生定金合同纠纷应按以下处理规则解决。 (一)定金罚则的适用规则。我国合同法第115
问怎样有效避免建设合同纠纷

是指合同签订双方就合同内容发生的争执，我们工程的施工过程中，总会出现一些不可预见的纠纷，那么就从以下几点预防建设合同纠纷：第一，健全和完善合同管理制度。施工企业就合同管理全过程的每个环节和程序，建立和健全具体的可操作流程，这些程序和环节包括：介绍信的开具，信息的跟踪，中标情况的汇总，合同的草拟、洽谈、评审、用印、履行跟踪、变更、违约、解除、终止等。第二，建立符合企业实际的合同管理体系。 1.大中型施工企业应建立专门的合同管理机构，分公司或项目部应设立合同管理岗位，应由专人专责管理； 2.合同管理人员首先要具备相应的法律、法规知识和运用法律、法规的能力，熟悉合同签订和变更程序、索赔程序，同时还要具备工程管理知识和实际运用能力