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抵押权人同意将抵押品进行转让,受让人是否能对抗抵押权人?

2024-11-21
在房屋购买过程中,买方无法抵制抵押权的行使;如果涉及到抵押财产的转移,那么抵押权不受此影响。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,房屋交易可以对抗抵押权,但是如果房屋已经设有抵押权,则在此抵押期间内,抵押人有权进行转让,但需先向抵押权人发出通知。如果抵押权人证实该转让行为可能会影响其抵押权益,则可请求对转让所得的款项提前偿还其所负债务。

相关法规

《民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的,按照其约定。 抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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